Adres: Lange Brugstraat 44-D2, Breda

Moderne studio op centrum locatie met mogelijkheid voor huurtoeslag!
Huurprijs: €840 p/mnd incl. servicekosten, internet, tv-signaal en voorschot g/w/e

Omschrijving

In een volledig gerenoveerd historisch pand gelegen in het levendige centrum van Breda, zijn verdeeld over 3 verdiepingen, 2 appartementen, 8 studio’s en 2 kamers gesitueerd. De bewoners zijn voornamelijk jongwerkende personen.

De studio die wordt aangeboden (Lange Brugstraat 44-D2) is gelegen op de derde verdieping aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van totaal 35m2 verdeeld over één ruimte + eigen badkamer met douche en toilet. De dakkoepel en de openslaande ramen in de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. De wooneenheid is uitgerust met een eigen moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, inbouw koel/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en een was/droog combinatie. De badkamer met douche, wastafel en toilet.  Er is een intercom systeem aanwezig en een fiets kan gestald worden in de afsluitbare gezamenlijke fietsenkelder.

De woonruimte is voorzien van een zeer gemakkelijk te onderhouden houtlook PVC-vloer (kunststof), glad gestucte muren en grote raampartijen met diverse draaiende delen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Instap klaar en direct te bewonen!

Door de centrale ligging midden in het centrum zijn de supermarkt, overige winkels en horeca op loopafstand gelegen. Het station van Breda is met slechts 5 minuten fietsen ook goed bereikbaar.

Bijzonderheden

– Pand volledig gerenoveerd in 2013
– Internet inbegrepen via WiFi installatie (eigen abonnement kan ook afgelosten worden)
– Huurtoeslag mogelijk!

Huurprijs

Huurprijs: € 840,- p/mnd

– Kale huur: €630 p/mnd
– Servicekosten €125 p/mnd
– Verbruik van gas, water en elektra op basis van daadwerkelijk verbruik €85 p/mnd
– Exclusief gemeentelijke heffingen en afvalstoffenheffing
– Inclusief ontvangst internet via WiFi installatie
– Inclusief ontvangst TV-signaal (basis abonnement)
Bij het afsluiten van een huurovereenkomst dient de huurder eenmalig €250,00 incl. btw te voldoen aan de Makelaar ten behoeve van administratieve- en contractskosten.

Huurcondities

– Huurtermijn minimaal 12 maanden.
– Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 2 maanden huur.
– Er wordt een inkomenstoets uitgevoerd waarbij de huurder minimaal 3 maal de all-in huurprijs dient te verdienen op maand basis. Dit dient aangetoond te worden aan de hand van recente salarisstroken en een werkgeversverklaring. Indien hier niet aan voldaan kan worden, dient er een borgsteller aangesteld te worden. Ben je nog student? Dan kun je alsnog in aanmerking komen voor de studio.
– Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken).
– Geldende algemene voorwaarden woonruimte: Algemene bepalingen woonruimte 2003 ROZ.

Bij interesse kunt u vrijblijvend contact opnemen met Haagdoorn Vastgoed B. V. via roy@haagdoornvastgoed.nl