Veelzijdige opslag- en/of bedrijfsruimte te huur!
Oppervlakte bedrijfs- of opslagruimte: 185 m2
Oppervlakte ongeïsoleerde overkapping: 60 m2
Huurprijs: €650 per maand
Servicekosten: €50 per maand
Beschikbaar per: direct
Dit bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijven verzamelgebouw gevestigd aan de Europaweg te Helmond, de verbinding tussen Eindhoven en Deurne. Deze ruimte is prima geschikt voor kleinschalige ondernemers die behoeften hebben aan een opslagruimte of kleinschalige bedrijfsruimte. Voor de deur op het eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig die gedeeld worden met de andere gebruikers van het pand.
Indeling unit
Middels een elektrische sectionaal garagedeur is de ruimte direct vanaf de parkeerplaats te bereiken en afsluitbaar. Via de ongeïsolleerde overkapping kan vervolgens de interne bedrijfsruimte bereikt worden. In de bedrijfsruimte is een pantry-keuken te gebruiken. Ook is er een afsluitbaar kantoor in te richten. Vervolgens is via een tussendeur een gezamenlijk toilet bereikbaar. Helaas beschikken de ruimtes niet over direct daglicht.
Ligging
Gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Eindhoven en Deurne. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. In overleg zijn er mogelijkheden voor reclame-uitingen
Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, elektra, internet- en telefoonaansluiting. Het betreffen centrale en gedeelde voorzieningen.
Gebruik / bestemming
Ideaal in te richten als opslagruimte! Indien er actieve bedrijfsactiviteiten ontplooid worden dient er rekening gehouden te worden met het geluid producerende niveau i.v.m. de mede-gebruikers van het pand.
Servicekosten
Er wordt een voorschotvergoeding gevraagd voor gebruik gas, water en elektra welke als gedeelde voorziening aanwezig zijn. Tuinonderhoud en schoonmaak worden in onderling overleg tussen gebruikers van de locatie georganiseerd en verrekend.
BTW
In de basis wordt geopteerd voor een met btw-belaste verhuur. In overleg is btw-vrijgestelde verhuur mogelijk.
Huurcondities:
– Aanvangshuurprijs bedraagt €7.800,- / jaar excl. btw en servicekosten
– Voorschot servicekosten bedragen €50 per maand
– Huurbetaling per maand vooruit d.m.v. automatisch incasso.
– Huurtermijn 1 jaar, daarna per 3 maanden opzegbaar
– Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. (vrijstelling btw in overleg)
– Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
– Huurindexatie vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
– Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:230a BW