Adres: Varenschut 17, Helmond

Voorwoord

Het aangeboden kantoorgedeelte is gelegen op de autoboulevard van Helmond op de beste zicht locatie. Op deze autoboulevard zijn vrijwel alle grote merken aanwezig en trekt dagelijks een groot aantal bezoekers. Voor een opsomming van de huidig gevestigde autodealers verwijzen wij u door naar www.autoboulevard-helmond.nl.

Kenmerken van het object

Bouw

Bestemming:                 Kantoor
Soort bouw:                   Bestaande bouw
Bouwjaar:                      2001

Oppervlakten

Kantoor verdieping:       225 m²
Aantal parkeerplaatsen:  gezamenlijk parkeerterrein aan voorzijde

Indeling pand

Showroom

Het pand is opgesplitst in twee aparte verhuureenheden. Een deel is in gebruik door Volkswagen dealer van den Udenhout. Zij beschikken over een showroom met bestaande werkplaats en magazijn. Het andere deel is verhuurd aan van Mossel. Ook zij beschikken over een showroom met werkplaats en magazijn.

Te huur aangeboden deel

Het te huur aangeboden gedeelte van het pand betreft de verdieping die geheel bestaat uit kantoorruimte geheel gemeubileerd en gestoffeerd. Toegang middels eigen entree.

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra, krachtstroom en telefoon aansluiting.

Gebruik / bestemming

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte.

Ligging

Het pand maakt onderdeel uit van de autoboulevard van Helmond, en ligt op de mooiste zichtlocaties van deze boulevard.

Technische omschrijving

• Eigen entree middels trapopgang;
• Systeemplafonds met inbouw TL-verlichting;
• Ingebouwde airco installatie;
• Systeemwanden;
• Glazenwanden;
• Vloerbedekking;
• Radiatoren;
• Kantoormeubilair 

Algemeen

Het pand zal casco plus worden verhuurd, wat inhoudt dat in en om het gehuurde aanwezige installaties, voorzieningen enz. deel uit zullen maken van het gehuurde.

Huurcondities

• Huurtermijn van minimaal 1 jaar.
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2005=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
• Huurcontract volgens model ROZ-2008 (Raad van Onroerende Zaken) Huurovereenkomst winkelruimte krachtens artikel 7:290 BW

 

Tags: kantoorruimte helmond / gemeubileerd kantoor helmond / kantoor te huur helmond / huren kantoorruimte helmond / autoboulevard helmond / varenschut helmond