Adres: Habraken 2321 M, Veldhoven

Bedrijfsruimte Habraken v.v. verwarming (heaters en radiatoren), pantry, gestoffeerd kantoor, toilet, grote roldeur en volledig dicht gelegde verdiepingsvloer.

Foto´s van een lege unit zijn gebruikt om een betere indruk te krijgen van de ruimte.

 

Oppervlakte: 241m2 (incl. verdiepingsvloer en +- 20m2 kantoor)
Huurprijs:  €975,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 15,- per maand excl. BTW

Voorwoord

Op bedrijventerrein Habraken fase II te Veldhoven zijn in 2013 veertien multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld. Deze zijn afgestemd op de wensen van o.a. de kleine zelfstandige (ZZP) en starters. De bedrijfsunits zijn ideaal in te richten als kantoor, magazijn, werkplaats, showroom of een combinatie hiervan. Deze brochure geeft u in hoofdlijnen een idee en impressie van het gerealiseerde project.

Kenmerken van het object

Oppervlakte: Begane grond van 118m² / Verdieping tot 123m²
Parkeren: Gezamenlijk zijn er 38 parkeerplaatsen gerealiseerd
Beschikbaar per: 1 januari 2017
Afwerking: Monoliet afgewerkte betonvloeren, pantry en toilet. Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen.
Kantoor: Op de verdiepingsvloer is een kantoorruimte gerealiseerd van ca. 20m2 voorzien van nette laminaatvloer, gestucte wanden en systeemplafond.

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom, telefoon en glasvezel aansluiting. De abonnementen voor de voorzieningen dienen door de gebruiker aangevraagd te worden.

Gebruik / bestemming

Het bedrijfsverzamelgebouw is geschikt voor startende en kleine ondernemingen die zowel behoeften hebben aan een kleine werkplaats dan wel opslagruimte met een aansluitend kantoor.

Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de eigenaar/gebruiker van een unit. Het is van groot belang dat de uitstraling van het pand ook in de toekomst behouden blijft, daarom zullen reclame-uitingen gezamenlijk worden geregeld. De reclamevoering dient te geschieden in overeenstemming met het gemeentelijke reclamebeleid.

Het gerealiseerde project betreft 14 zelfstandige bedrijfsunits met eigen toegang via een loopdeur en overheaddeur. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de milieucategorie II t/m IV.

Bij de realisering van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede komt.

Ligging

In het noordwesten van Veldhoven ligt Habraken. Dit bedrijventerrein is volop in ontwikkeling. Habraken is een modern, groen en duurzaam bedrijventerrein, met ruimte voor diverse soorten bedrijven. De eerste bedrijven hebben zich al op Habraken gevestigd. Elk perceel op het bedrijventerrein wordt voorzien van glasvezel. Het openbaar gebied is met camera’s beveiligd.

Technische omschrijving

• Monoliet afgewerkte betonvloer voor zowel de begane grond als de verdiepingsvloer;
• Vide dicht gemaakt met houten balklaag en voorzien van een te openen luik;
• Pantry;
• Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen;
• Overheaddeur;
• Houtentrap naar verdiepingsvloer;
• Toilet;
• Kantoor;
• Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Opleveringsniveau

• C.V. installatie + radiatoren verdieping;
• Indirect gestookte heater begane grond;
• TL-verlichting;
• Gehele pand voorzien van 220 Volt wcd;
• 1x 380 Volt in meterkast;
• Kantoor op verdiepingsvloer ca. 20 m² voorzien van laminaatvloer, systeemplafond + inbouw TL-verlichting, kabelgoot en verwarming middels radiator.

Huurcondities

• Huurtermijn in overleg.
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2005=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
• Huurcontract volgens model ROZ-2015 (Raad van Onroerende Zaken) Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

 

TAGS: bedrijfsruimte veldhoven / bedrijfsruimte habraken / bedrijfsruimte eindhoven / huur bedrijfsruimte / huur bedrijfsruimte eindhoven / huur bedrijfsruimte veldhoven / huur kantoor habraken / habraken / huur kantoor veldhoven / huur kantoor eindhoven / habraken 2321 M / haagdoorn vastgoed