Adres: Raambrug 42, Bladel

 

Bedrijfsruimte / magazijn: 84 m²
Kantoor/ showroom: 100 m²
Huurprijs: € 1.000,- p/mnd excl. btw

 

Voorwoord

Op industrieterrein de Sleutel in Bladel komt een bedrijfsruimte met kantoor beschikbaar. Deze ruimte is prima geschikt voor kleinschalige ondernemers die behoeften hebben aan een mooi kantoor en/of showroom met aanvullende ruimte voor opslag of kleine werkplaats. De ruimtes kunnen in overleg met de verhuurder nog gemoderniseerd worden. De wensen van u als huurder bespreken wij graag tijdens een persoonlijk gesprek waarbij ook eventuele andere afbouwopties doorgenomen kunnen worden.

 

Kenmerken van het object

Bouw

Bestemming: kantoor / showroom / magazijn
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: ca. 1990

 

Indeling unit

Kantoor/showroom

Kantoor voorzien van vloerbedekking, design verlichting, verwarming middels radiatoren, zonwerend glas, pantry voorzien van close-in boiler, dames- en herentoilet, en technische ruimte. In overleg met de verhuurder is het mogelijk om het kantoor te moderniseren waarbij gedacht kan worden aan gestucte muren, vernieuwd hang- en sluitwerk en het leggen van een nieuwe vloerafwerking.

Bedrijfsruimte/magazijn

Bedrijfsruimte/magazijn is voorzien van TL-verlichting, monolitische betonvloer, overheaddeur en verwarming middels radiatoren (c.v. installatie).

 

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra (3x 35 ampère) + krachtstroom , internet en telefoon aansluiting.

 

Gebruik / bestemming

Het object is geschikt en bestemd voor kantoor met magazijn of bedrijfsruimte. Het object kan eventueel ook geheel worden gebruikt als kantoorruimte. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie IV. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen.

 

Technische omschrijving

• Radiatoren in kantoor en magazijn;
• Pantry met close-in boiler;
• Toiletgroep;
• Technische ruimte;
• Verwarming middels radiatoren (c.v. ketel);
• alarmsysteem;
• 4 eigen parkeerplaatsen.

 

Algemeen

Het bedrijfspand is vanaf 1 oktober 2017 beschikbaar en de huurprijzen worden vermeerderd met btw (btw vrije huur is mogelijk in overleg). De kale huurprijs wordt wel vermeerderd met servicekosten t.b.v. tuinonderhoud, glazenwas service, onderhoud van de overheaddeur, cv onderhoud en keuring van de brand blus preventiemiddelen.

 

Ligging

Gelegen op een fraaie zichtlocatie op het bedrijventerrein “de Sleutel” te Bladel. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Diverse mogelijkheden om reclame uitingen te plaatsen die zichtbaar is voor veel passanten.

 

Huurcondities

• Aanvangshuurprijs bedraagt € 12.000,- / jaar excl. btw en servicekosten
• Huurbetaling per maand vooruit d.m.v. automatisch incasso.
• Huurtermijn minimaal 1 jaar
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur!
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur of bankgarantie.
• Huurindexatie vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
• Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:230a BW

 

Tags:

Bedrijfsruimte met kantoor bladel / kantoor bladel / bedrijfsruimte bladel / de sleutel bladel / de sleutel / haagdoorn vastgoed / te huur bladel / huur bladel / raambrug bladel / berschotten bladel