Adres: Stökskesweg 17, Bergeijk

 

Unit B (rechtse unit)

Bedrijfsruimte: 704 m²
Kantoor: 82 m²
Verdieping: 250 m²

Huurprijs: € 3.600,- p/mnd excl. btw
Koopsom: € 510.000 ,- v.o.n. excl. btw

Voorwoord bedrijfsruimte Bergeijk

Op bedrijventerrein “de Waterlaat” te Bergeijk is een bedrijvencomplex gerealiseerd, bestaande uit 3 bedrijfsruimtes met kantoren. De linker bedrijfsruimte met kantoor is in gebruik genomen door autobedrijf Kuijlaars De middelste ruimte is verhuurd per januari 2015. De rechter unit is zowel te koop als te huur . Het project is ontwikkeld en gebouwd door Reality-Estate BV. Het totale perceel is 4146 m² groot. Het niet bebouwde gedeelte van de kavel wordt in geval van koop aangeboden middels mandeligheid. (met uitzondering van de parkeerplaatsen)

In geval van verhuur zullen gebruikers ten alle tijde de doorgang aan elkaar moeten verlenen om te komen en te gaan naar elke bedrijfsruimte / kantoor. De parkeerplaatsen worden toebedeeld.

Kenmerken van het object

Bouw

Bestemming: bedrijfsruimte, activiteiten tot milieucategorie III
Soort bouw: nieuwbouw
Bouwjaar: 2010

Oppervlakten unit B (rechter unit)

Totaal oppervlakte: 1.036 m²
Bedrijfshal oppervlakte: 704 m²
Kantoor oppervlakte: 82 m²
Verdieping: 250 m²
Perceel oppervlakte: 4.146 m²

Indeling unit

Begane grond

Entree, portaal met toegang naar zowel kantoor als bedrijfsruimte, kantoor met pantry, toiletgroep met voorportaal, vanuit kantoor ook tevens toegang tot bedrijfshal. Vanuit portaal /entree bevindt zich een hardhouten trapopgang naar de verdiepingsvloer. Op deze verdiepingsvloer is op eenvoudige wijze een kantoor of showroom te realiseren.

Bedrijfshal

voorzien van monolithische betonvloer, hardhouten trap naar verdiepingsvloer en een overheaddeur.

Verdieping

(ca. 250 m²) waar geplaatst c.v. ketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot kantoor.

 

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom en telefoon aansluiting.

 

Gebruik / bestemming

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden de  bedrijfsruimtes qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker. Het complex is gelegen aan de Stökskesweg en wordt daardoor aangemerkt als een zicht locatie.

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3. Productiegebonden detailhandel + showroom is toegestaan. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Per bedrijfsruimte zijn 11 parkeerplaatsen voorzien.

 

Ligging

Het object is gelegen te midden van een groenrijke omgeving aan de rand van het  Bedrijventerrein de “Waterlaat” gemeente Bergeijk. Gelegen aan doorgaande weg.  De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed.  Op enkele minuten afstand liggen op en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) en A2  (Eindhoven – Amsterdam).

 

Technische omschrijving

• Elektrische overheaddeur;
• Dubbele lichtstraat in bedrijfshal;
• Houten trapopgang;
• Kantoor verwarming middels radiatoren;
• Bedrijfshal verwarming middels heater;
• TL-verlichting in bedrijfshal;
• Systeemplafonds in kantoor;
• Inbouw verlichting in kantoor;
• Wanden in kantoor voorzien van stucwerk;
• Tussen wanden uitgevoerd met systeemwanden (m.u.v. brandgang)
• Toiletten + voorportaal voorzien van wastafel;
• Pantry voorzien van warm en koud water;
• Rookmelders;
• Mechanische ventilatie;
• Noodverlichting;
• 11 parkeerplaatsen per bedrijfspand.

Op de verdiepingsvloer zijn voorzieningen en leidingen aangebracht voor het aansluiten van een pantry en toiletgroep.

Brandpreventie

Tussen de kantoren wordt een brandgang gerealiseerd die bij brand als vluchtroute dienst kan doen. In de bedrijfshal worden brandhaspels voorzien.

 

Algemeen

Het betreft een nieuwbouw bedrijfspand. De afbouw is in overleg met de gebruiker nog vrij te bepalen. Er zijn voorzieningen getroffen voor het monteren van een bovenkraan. Voor nadere geïnteresseerde gebruikers is een uitgebreide technisch omschrijving beschikbaar.

Het pand valt onder het btw regime.

 

Huurcondities

• Huurtermijn 5 jaren en 5 verlengingsjaren. (kortere periode bespreekbaar)
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2005=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
• Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:230a BW