Adres: Posthoek 2, Deurne

Voorwoord

Voor de verhuur wordt aangeboden het voormalig postsorteercentrum met bovenwoning van PostNL (ptt post) te Deurne. De verhuurder is momenteel doende met de planontwikkeling t.b.v. nieuwbouw. Het ontwikkel- en vergunningstraject duurt naar alle waarschijnlijkheid nog een periode van ca. 2 jaar. Gedurende dit tijdsbestek wenst de verhuurder het pand tijdelijk commercieel te verhuren.

Uiteraard mag de potentieel huurder verwachten dat het pand inclusief de installaties op een dermate niveau onderhouden worden dat er volledig huurgenot is!

Bestemming

Uitermate geschikt voor activiteiten verband houdend met dienstverlening, binnen- en buitenopslag, het houden van een kantoor of een atelier. Staat uw bedrijfsactiviteit er niet bij? Schroom niet om ons toch te contacten en te bekijken wat de mogelijkheden zijn in overleg met de gemeente!

Ligging

Aan de rand van het centrum van Deurne. Boetiekjes, detailhandel, lunchrooms, supermarkten, bezinepomp, allemaal op loopafstand. Station en de N270 op slechts 1km afstand waardoor o.a. Helmond, Eindhoven, Venlo, Venray en omliggende dorpen zeer gemakkelijk bereikbaar zijn.

Oppervlakten

Totaaloppervlakte wonen: ca. 140 m2

Totaaloppervlakte gebouw: ca. 1.150 m2 BVO (excl. kelder)
Totaaloppervlakte buitenterrein: ca. 725 m2 BVO

Totaaloppervlakte kelder: ca. 100 m2 BVO (inschatting)
Totaaloppervlakte bedrijfsruimte: ca. 450 m2 BVO
Totaaloppervlakte kantoren: ca. 425 m2 BVO
Totaaloppervlakte algemeen: ca. 180 m2 BVO (entree, gangen, kluis e.d.)

3 garageboxen/bergingen: ca. 82 m2 BVO (verhuurd!)

Indeling

Het gebouw is middels een hoofdentree en een afsluitbare schuifpoort te bereiken. Via de hoofdentree is het grootste kantoor en de bedrijfsruimte direct bereikbaar. Achter de afsluitbare schuifpoort is het binnenterrein gelegen, middels het binnenterrein worden diverse ruimtes ontsloten en is de bedrijfsruimte toegankelijk via 2 automatische garagedeuren.

Het is ook mogelijk het gebouw met meerdere gebruikers in gebruik te nemen. Tussendeuren zijn namelijk afsluitbaar te maken.

U kunt de bijgesloten plattegrond het beste raadplegen om een goed beeld van de indeling te verkrijgen.

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra, internet en telefoonaansluiting. De verhuurder wenst dat de potentieel huurder alle nutsvoorzieningen op haar naam neemt.

Servicekosten

In overleg tussen verhuurder en potentieel huurder kan het onderhoud afgestemd worden van de verwarmingsinstallatie, luchtbehandelingskast, brandblusmiddelen, tuinonderhoud, brandblusmiddelen e.d. De kosten van dit onderhoud komen in principe voor rekening van huurder.

Huurcondities

• Start huurtermijn 1 tot max 2 jaar, daarna in overleg te verlengen. (e.e.a. afhankelijk van het vergunningstraject nieuwbouwplan).
• Opzegtermijn 3 of 6 maanden, in overleg af te stemmen.
• Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens.
• Huurcontract volgens model ROZ-2015 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.