Adres: Raambrug 40 te Bladel

Veelzijdige bedrijfsruimte, showroom, werkplaats en/of kantoorruimte te huur!

Oppervlakte: 278 m2
Huurprijs: €1.250 per maand
Servicekosten: €42,50 per maand
Beschikbaar per: direct

Voorwoord

Dit bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijven verzamelgebouw gevestigd op Industrieterrein de Sleutel in Bladel. Deze ruimte is prima geschikt voor kleinschalige ondernemers die behoeften hebben aan een mooi representatief kantoor, showroom of kleinschalige bedrijfsruimte. Voor de deur op het eigen terrein zijn ten minste 4 parkeerplaatsen aanwezig. Rondom het pand kan ook nog ruimschoots geparkeerd worden op openbaar terrein. Afhankelijk van de huurcondities kan ruimte in overleg met de verhuurder nog aanvullend gemoderniseerd worden.

Indeling unit

Kantoor 100 m2 voorzien van systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen op ruim 3m hoogte voor een zeer ruimtelijk effect, glad gestuukte muren, vloerbedekking, verwarming middels radiatoren, zonwerend glas, 2x toiletgroep, pantrykeuken voorzien van close-in boiler en technische ruimte.

Bedrijfsruimte 178 m2 uitgerust met een ruim aantal stopcontacten en krachtstroom, extra toilet, losse pantry, verwarming middels twee gasgestookte heaters, overhead deur en losse loopdeur, dubbele deur naar kantoorruimte en voldoende led-verlichtingsarmaturen.

Ligging

Gelegen op een fraaie zichtlocatie op het bedrijventerrein “de Sleutel” te Bladel. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Er zijn diverse mogelijkheden voor reclame-uitingen

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra, internet- en telefoonaansluiting.

Gebruik / bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie IV. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling).

Algemeen

Het bedrijfspand is per direct beschikbaar en de huurprijzen worden vermeerderd met servicekosten t.b.v. tuinonderhoud, raambewassing, onderhoud van de overheaddeur, c.v. onderhoud en keuring van de brandblus preventiemiddelen.

BTW

In overleg is btw-vrijgestelde verhuur mogelijk.

Huurcondities:

– Aanvangshuurprijs bedraagt €15.000,- / jaar excl. btw en servicekosten
– Huurbetaling per maand vooruit d.m.v. automatisch incasso.
– Huurtermijn minimaal 2 jaar
– Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. (vrijstelling btw in overleg)
– Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
– Huurindexatie vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
– Huurcontract volgens model ROZ-2003 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:230a BW

 

tags: bedrijfsruimte bladel / kantoor kantoorruimte bladel /  showroom / de sleutel / bedrijventerrein bladel / te huur bladel / te koop bladel