Adres: Habraken 2321 M, Veldhoven

Bedrijfsruimte Habraken v.v. verwarming (heaters en radiatoren), pantry, gestoffeerd kantoor, toilet, grote roldeur en verdiepingsvloer.

Foto´s van een lege unit en met huidige gebruiker zijn gebruikt om een betere indruk te krijgen van de ruimte.

 

Oppervlakte: 240m2 (incl. verdiepingsvloer en +- 20m2 kantoor)
Huurprijs:  €1200,- per maand excl. BTW
Servicekosten: €25,- per maand excl. BTW
Beschikbaar per: 1 juli 2020

Voorwoord

Op bedrijventerrein Habraken te Veldhoven zijn in 2013 veertien multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld. Deze zijn afgestemd op de wensen van o.a. de kleine zelfstandige (ZZP) en starters. De bedrijfsunits zijn ideaal in te richten als kantoor, magazijn, werkplaats, showroom of een combinatie hiervan. Deze brochure geeft u in hoofdlijnen een idee en impressie van het gerealiseerde project. Er zijn foto’s toegevoegd van een lege hal en in de huidige staat met de inrichting van de gebruiker.

Kenmerken van het object

Oppervlakte: Begane grond van 120m² / Verdieping 120m²
Parkeren: Gezamenlijk zijn er 38 parkeerplaatsen gerealiseerd
Afwerking: Monoliet afgewerkte betonvloeren, pantry en toilet. Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen.
Kantoor: Op de verdiepingsvloer is een kantoorruimte gerealiseerd van ca. 20m2 voorzien van nette laminaatvloer, gestucte wanden en systeemplafond.

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom, telefoon en internetaansluiting. De abonnementen voor de voorzieningen dienen door de gebruiker aangevraagd te worden.

Gebruik / bestemming

De bedrijfsunit heeft een eigen toegang via een loopdeur en overheaddeur. Het bedrijfsverzamelgebouw is geschikt voor startende en kleine ondernemingen die zowel behoeften hebben aan een kleine werkplaats dan wel opslagruimte met een aansluitend kantoor. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de milieucategorie II t/m IV.

Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de eigenaar/gebruiker. Het is van groot belang dat de uitstraling van het pand ook in de toekomst behouden blijft, daarom zullen reclame-uitingen gezamenlijk worden geregeld. De reclamevoering dient te geschieden in overeenstemming met het gemeentelijke reclamebeleid.

Ligging

In het noordwesten van Veldhoven ligt Habraken. Dit bedrijventerrein is volop in ontwikkeling. Habraken is een modern, groen en duurzaam bedrijventerrein, met ruimte voor diverse soorten bedrijven. Het openbaar gebied is met camera’s beveiligd en kentekenlezers uitgerust.

Technische omschrijving

• Monoliet afgewerkte betonvloer voor zowel de begane grond als de verdiepingsvloer;
• Vide dicht gemaakt met houten balklaag en voorzien van een te openen luik;
• Pantry
• Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen
• Overheaddeur
• Houtentrap naar verdiepingsvloer
• Toilet
• Kantoor
• Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en telefoon

Opleveringsniveau

• V. installatie + radiatoren verdieping
• Indirect gestookte heater begane grond
• TL-verlichting
• Gehele pand voorzien van 220 Volt wcd
• 1x 380 Volt in meterkast
• Kantoor op verdiepingsvloer ca. 20 m² voorzien van laminaatvloer, systeemplafond + inbouw TL-verlichting, kabelgoot en verwarming middels radiator.

Huurcondities

• Huurtermijn in overleg
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
• Huurcontract volgens model ROZ-2015 (Raad van Onroerende Zaken) Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.