Object: Zwartbroekstraat 21, Roermond

 

Winkel totaal 87 m²
Verkoopvloeroppervlakte: 57 m²
Magazijn/keuken: 30 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²

Huurprijs: € 650,- p/mnd excl. btw

 

Voorwoord

Het object betreft een representatieve, recent vernieuwde winkelruimte op de begane grond in de binnenstad van Roermond.

De winkelruimte is eind 2011 opgeknapt en er is een nieuw keukenblok geplaatst. Ook de toiletruimte bij de winkelruimte is geheel vernieuwd.

 

Kenmerken van het object

Bouw

Bestemming: Winkelruimte
Bouwjaar: 1945-1959

Indeling unit

Entree, winkelruimte groot circa 57 m², magazijn/bergruimte, toilet en keuken, samen groot circa 30 m².

 

Nutsvoorzieningen

Er is aanwezig water, elektra, televisie (ziggo) en telefoon aansluiting.

 

Gebruik / bestemming

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond” en heeft de bestemming “Centrumdoeleinden C1”. Het pand is onder andere bestemd voor detailhandelsbedrijven en dienstverlenende bedrijven.

 

Huurcondities

• Huurtermijn 5 jaar met eventuele optietermijnen van telkens 5 jaar. (kortere termijnen beschikbaar)
• Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2005=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
• Betalingstermijn huur en BTW per maand vooruit d.m.v. automatisch incasso.
• Huurcontract volgens model ROZ-2012 (Raad van Onroerende Zaken) krachtens artikel 7:290 BW huurovereenkomst winkelruimte.

 

Ligging

Op circa 10 minuten loopafstand liggen het NS-station en bushalteplaatsen. Met eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken.

 

Tags: winkelruimte roermond binnenstad – binnenstad winkelruimte roermond – binnenstad roermond – te huur winkelruimte roermond binnenstad – winkelruimte roermond